Возможность не дожидаться расселения своих домов, а получить специальный сертификат и самостоятельно вложить его средства в приобретение квартиры появилась у жителей авариек Ноябрьска. До конца года выдача сертификатов запланирована в Лабытнанги, Красноселькупском и Ямальском районах. Программа решает задачи национального проекта «Инфраструктура для жизни».
В южной столице Ямала мерой поддержки воспользовались уже пять семей. Среди них – Даниил Ташбулатов. В Ноябрьске он живет уже 23 года.
«Я живу в трехкомнатной квартире с двумя детьми, супругой и мамой. В феврале 2025 года мой дом был признан аварийным, а расселение запланировано на 2029 год. Узнал о новой программе переселения и решил воспользоваться. Новостройка планируется к сдаче осенью 2026 года, так что в новую квартиру с ремонтом от застройщика я смогу переехать гораздо раньше», – рассказал Даниил Ташбулатов.
Изначально региональная программа «Мой дом» была запущена в Салехарде, а потом и в Губкинском. По ней жители аварийного фонда могут получить сертификат на социальную выплату. Его можно использовать на первичном рынке у частных застройщиков для покупки готовой квартиры или в качестве платежа по договору долевого строительства.
Для собственников размер выплаты включает в себя цену, соответствующую стоимости недвижимости на основании отчета независимого оценщика, и дополнительные 15% от этой стоимости.
Для проживающих по договору социального найма при расчете выплаты используется средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади на первичном рынке жилья, установленная на основании методики правительства автономного округа.
Мера поддержки способствует реализации целей национального проекта «Инфраструктура для жизни» и решению задачи губернатора Ямала Дмитрия Артюхова по расселению одного миллиона квадратных метров аварийного жилья.
«Для того, чтобы масштабировать программу по всему региону, мы еще в прошлом году подготовили нормативную базу. В этом году начинаем выдавать сертификаты еще в четырех муниципалитетах. Выдача уже состоялась в Ноябрьске, на очереди Лабытнанги, Ямальский и Красноселькупский районы. В дальнейшем при наличии проектов от частных застройщиков возможна ее реализация и в других муниципальных образованиях», — рассказал первый заместитель директора департамента строительства и жилищной политики ЯНАО Тимофей Савиных.
Сертификат можно получить сразу после признания жилья аварийным. В случае, если жилье не будет найдено, расселение произведут в порядке очереди силами администрации муниципального образования. Направив сертификат в качестве платежа по договору долевого строительства, житель аварийного дома может оставаться в своей квартире, дожидаясь готовности будущей новостройки.
Региональную программу начали внедрять на Ямале в 2022 году по поручению главы региона Дмитрия Артюхова. За время реализации в Салехарде и Губкинском программой воспользовалось 174 семьи. В планах на 2025 год предоставить меру поддержки 150 семьям во всех задействованных муниципалитетах.
В округе для проживающих в аварийном жилье, наряду с федеральными, доступны региональные меры поддержки. Собственнику при определенных условиях может быть предоставлена однокомнатная квартира без доплаты разницы стоимости. Для желающих переехать в регионы с более мягким климатом, доступны программы с получением соцвыплаты на покупку жилья в других субъектах России.
С начала года на Ямале расселено более 36 тысяч квадратных метров аварийного жилья, в которых проживало порядка 850 семей. Из запланированного миллиона квадратных метров с 2019 года расселено уже свыше 840 тысяч.